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▲桃園市長鄭文燦於市政會議中，接受都市發展局呈獻榮獲內政部營建署「104年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核」特優獎。（圖／桃園市政府提供）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園市長鄭文燦8日於市政會議中，接受都市發展局呈獻榮獲內政部營建署「104年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核」特優獎表示，市府榮獲104年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核特優實屬不易，此次評比中，六都中包括桃園市、台北市、新北市、台中市、高雄市均同列特優，未來仍要努力落實公寓大廈管理相關制度，提升公寓大廈的生活品質。

鄭文燦說，《公寓大廈管理條例》自民國84年6月28日公布施行至今超過20年，隨著台灣都市化程度提升，公寓大廈型態的住宅社區越來越多，藉公寓大廈管理組織，讓各社區自主管理，落實社區自治理念。

桃園市政府針對優良公寓大廈評選，每兩年舉辦一次，採學者專家評鑑，主要在考核報備業務與常態的輔導業務。桃園目前已有5,267個社區成立管理組織並完成報備，未來也將由都發局建管處及各區公所持續相關報備與輔導工作，並協助各管委會強化平日運作與管理。

而為協助各社區修繕與維護，都發局提出「桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助辦法執行計畫」，105年度編列預算8,000萬元，社區申請7,998萬元，執行率高達99.98%；106年度則編列7,000萬元。該補助包括一般修繕、專案修繕兩大類別，專案修繕針對屋頂平台、外牆漏水、地下室外牆漏水、建築物外牆磁磚剝落維修等項目，依據社區規模區分為10萬、15萬、20萬元三等級，鼓勵公寓大廈社區定期自主修繕公用設施。







認識異性的聊天技巧

想要認識不熟、自己有興趣的對象，那麼了解聊天方法是非常重要的，這除了能夠加速彼此的認識、了解之外，也可以在彼此有很好的互動，當然最重要的是可以更強化彼此的情感。

與對方交談時，聊天方法是非常重要的，很多人在與自己感興趣的對象聊天時，常常會突然詞窮甚至是很急著想認識對方，所以在聊天時就顯得特別緊張，於是聊天的表現就像是在審問犯人一樣，讓人覺得頗有壓力，而這種直接性的聊天方法常會造成現場的氣氛特別尷尬、沉悶。可以從對方身上的穿著打扮觀察，或是在聊天的過程當中獲得對方有興趣的話題，像是保養、時尚穿搭、保養、生活時事、運動或是美食都是在彼此聊天當中可以運用的話題。

在聊天過程中，不能過於單調、呆板，適當的時候可以表現出幽默加上生活上有趣的梗，甚至是使用網路上有趣的回覆方式回應對方，這都是能夠增加彼此熱度的方法，這也是為什麼有許多人會具有群眾魅力、讓人覺得親近的原因之一，因為最好的聊天方法就是善用幽默的方式表現出來。

另外一點需要注意的是，我們在與對方交談、說話時，一定要注意自己的語氣及語調，語氣不及說話方式不能太硬、太直接，甚至是過於犀利，當然說話也要跟隨對方的說話速度而有所調整，如果你講話非常快，對方速度適中，那麼也會讓人覺得和你的聊天當中會有莫名的壓力。聊天本身是一件很愉快又能彼此交流的一件事，我們就更應該心平氣和的方式交談，這樣才能在對方心理種下一顆具有好感的種子，接下來就順其自然的等著這顆種子長大吧。

如何追女生最能成功最後，我們非常鼓勵大家從今天開始和不同的人開始聊天，即使自己對對方沒有好感、沒有興趣，但是可以透過聊天的過程當中獲取許多和異性聊天的經驗，因為有許多事情是無法透過文字上的表達就能輕易體會的，必須自己靠大量的行動才能夠拿捏得宜的，成長不能紙上談兵，行動加上經驗累積才是最重要的。

原文出處：http://ichangego.net/article/7/

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