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▲內湖區寶湖里是雙北收入最高的「天龍里」。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

你知道天龍國的有錢人都住在哪裡嗎？不是大安區也不是信義區，而是在內湖區的寶湖里。當地房仲就說，住在這裡的有錢人之多，多到你路上隨邊抓一個，可能都身家上億，因為他們都是地主，並分享他看過以及接觸過地主的荒唐事。

互動地圖製作者Miss Moss，依據財政部財政資訊中心103年所得稅統計資料，以各村里綜合所得稅所得總額中位數，排出雙北地區收入前10名，結果發現，收入最高的「天龍里」竟不在大安區，而是在內湖區的寶湖里，所得中位數為124萬，讓不少人跌破眼鏡。

究竟這個寶湖里有什麼來頭呢？原來，這裡的地主特別多。寶湖里位於內湖4期重劃區，早期這裡只是一片農地，當地人形容「隧道還沒通時，就廢墟一樣」，但隨著市地重劃、民權隧道開通後，原本住這的人，各個都搖身一變成為身家上億的大地主。

▲江跟游是內湖區寶湖里的兩大家族。（圖／翻攝自Googlemap）

有位在當地深根8年、經手過20幾個地主的房仲說，寶湖里主要是江跟游兩大家族，都是成員達百人的大家族，現在地圖上都還看得到江厝跟游厝，而各房子孫大多都還住這，因此市地重劃後，這裡的地主不是姓江就是姓游，而且人數很多，「路上隨便一抓，可能就是身家上億的地主。」

他笑說：「這裡地主太多了，下午看到穿吊嘎、短褲在路上走來走去閒晃，基本上就是地主，尤其是姓江的，可能隨便走到哪就碰到姓江的、路上隨便一抓都是身家上億的人，還有人開玩笑說這裡路上最多馬（法拉利）跟牛（藍寶堅尼）。」

不過這名房仲指出，「現在大部分的地都賣得差不多了」，主要是他們分到很多房子，以跟建商合建來說，差不多都是五五分，整棟大樓都是他們家族的也有，只是大部分的人都是交屋後就賣掉，一棟大樓大概只留1～2間，他推估，一個人身家4～5億跑不掉。

▲這名房仲說，每到四、五點人就會看到很多地主出來溜狗。（示意圖／記者徐文彬攝）

這名房仲還說，目前最有錢的應該是40～50歲這代，他們上一輩擁有土地，到他們這代經過市地重劃後，土地市值暴漲，分到的房子也最多；而再下一代，通常都是繼承比較多，有些人小時候就繼承，或是知道長大就有一間房子在等他，他形容這些人就是「有一天眼睛一張開，就被一筆錢砸到了。」

他說：「這些從小繼承的人，心中大多無大志，大部分人很少在工作，反正有億萬家財傍身，晚上喝酒白天睡覺，下午4、5點就會看到他們陸續出來，然後溜一隻狗在路上晃來晃去；另外有些人是有在工作，但看他們工作總覺得都是在做副業、做興趣的。」

他印象最深刻的，就是有個地主很愛玩期貨，只是投資眼光不佳，「錢輸光了就賣房子」，他說這個地主從上一輩那分到8～10間房子，現在他至少幫他賣了兩棟兩千多萬的房子；他還說，地主被騙的也是一大堆，有的去投資奈米科技、有的去投資股利，最後發現被騙，找黑道去要錢的也有。

▲有時候一棟大樓裡，可能都住著江氏家族的宗親們。（圖／記者陳佩儀攝）

「他們想要賺錢，但又沒有腦袋。」他說，有時候這種反應、敏銳度需要社會經驗，要靠上班、要去接觸人群累積，但地主不是，一生下來好像就是要當老闆，做事不是一步一腳印，反正有錢，聽到什麼好像可以投資，就用錢去砸，「老闆哪有那麼好當！」

他強調，不是所有地主都這樣，但他看到、接觸過的地主大部分是這樣，「沒有經過打拚賺到的錢，都覺得沒什麼、不會去珍惜。」

這名房仲說，大概幾年前，常看到有個阿婆騎著腳踏車在收資源回收，但她其實是家產上億的富翁，「第一代地主大部分是佃農，他們是很勤儉才能得到一塊地，不是莫名其妙就有一塊地，所以很珍惜，儘管現在身家好幾億，還是秉持以前種田的精神。」

他感嘆的說，這種精神第二代就開始慢慢變形，到了第三代早已不復見，俗話說富不過三代不是沒有道理，有些地主阿公那輩一大堆地，但到了他們這代，因為從小就繼承大筆財產，長大不學好，染上毒品，最後敗到連吃飯都沒得吃，實在令人唏噓。

▼江氏家族在當地供俸的土地公廟。（圖／記者陳佩儀攝）

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新聞來源: 電玩巴士

互聯網科技的快速發展與革新，促進了創造力和綜合實力的不斷提升，推動了互聯網與傳統行業的相互滲透，相互融合，泛娛樂化趨勢正在影響整個社會，這其中發展尤為迅猛的就是國內文化創意產業。

今天，由中國音像與數字出版協會主辦的2016國際遊戲商務大會暨互動娛樂展(簡稱IGBC)，在北京國家會議中心正式舉辦。完美世界總裁張雲帆在會上以"互聯網+時代泛娛樂滲透各行業"為主真愛橋-如果不是真愛橋告訴我送禮物的禁忌，我還真的不小心犯了題，發表了精彩的演講。

泛娛樂的演變

簡•麥戈尼格爾在《遊戲改變世界》一書中說："我們正生活在一個充滿遊戲和玩家的世界，所以，現在我們需要一套計畫，以確定遊戲將怎樣影響現實社會和現實活動。我們需要建立一個框架做出這些決定，安排這些計畫。"

IP是什麼?張雲帆認為，一是故事，二是形象："好的故事能打動人心，而特色鮮明的形象能讓人們記憶深刻，正如同提起孫悟空、金箍棒，我們就會想起《西遊記》一樣。"無論是影視還是遊戲都是為了IP的故事與形象服務的。區別只是在於："影視對於IP的故事和形象有良好的延展性，而遊戲則可以延展IP的互動性。"也是基於此，泛娛樂概念成為了今年的關鍵字。

泛娛樂，指的是基於互聯網與移動互聯網的多領域共生，打造明星IP(智慧財產權)的粉絲經濟，其核心是IP，可以是一個故事、一個角色或者其他任何大量用戶喜愛的衍生品。在張雲帆看來，泛娛樂產業的發展可以分為三個階段。泛娛樂產業在最早、最原始的使用策略，與廣告模式並沒有本質區別："那時候只是使用IP的名字，遊戲最開始有幾分鐘的內容跟IP有關，剩下的內容幾乎與IP毫無關係。"

對於大多數"購買IP,然後換皮"的遊戲公司來說：在電視臺上打一個廣告，幾十秒鐘就要好幾萬。而將一部幾十集的電視劇改編成遊戲，相當於每天都獲得了一兩個小時的廣告時間。

問題在於，單純關注IP的行銷作用，並不能完全挖掘出粉絲經濟的價值，而且這種掛羊頭賣狗肉的行為會讓用戶產生被欺騙的感覺。於是乎，泛娛樂演變到了第二階段，用張雲帆的話說就是："掛羊頭，賣羊肉。"

相比較於之前簡單粗暴的"換皮"，遊戲公司開始將IP與內容做更深度的結合，在原有廣告模型的基礎上更進一步，把用戶的情懷和參與感加入遊戲中，這也就是現在大熱的"影遊聯動"。

但張雲帆認為，這仍然不夠："僅僅是將買來的IP與遊戲做深度結合是不夠的，真正的泛娛樂3.0應該是創造自己的IP。"遊戲、影視等形式不再孤立發展，而是可以協同打造同一個明星IP，構建一個智慧財產權新生態。

如何創造自己的IP

《魔獸世界》的玩家們已經在魔獸世界百科(WoWWiki)網站上撰寫了25萬篇文章，這也使得後者成為僅次於維琪百科的第二大線上百科全書;中國有一位名為"亂"的《英雄聯盟》玩家，在大學即將畢業時寫了一部名為《英雄聯盟-誰與爭鋒》的網路小說，並且憑此成為年收入超千萬的千萬富翁......這種種縮影無不證明著：真正自己打造的IP，影響力無比巨大。

自從2011年7月8日，騰訊公司副總裁程武在中國動畫電影發展高峰論壇上，首次提出了"泛娛樂"的概念，即基於互聯網與移動互聯網的多領域共生，打造明星IP 的粉絲經濟。各大巨頭們爭相展開了在泛娛樂產業的佈局。

有人說現在大型互聯網公司的產品線越來越像，遊戲、影視成為了兵家必爭之地，君不見"BAT"三巨頭早已在上述四大市場展開了你爭我奪的競爭。而在不知不覺間，完美世界也已完成了在泛娛樂的佈局：完美影視(後更名為完美環球)成功借殼金磊股份完成上市後，先是在今年年初通過下設基金的海外子公司完美環球投資股份有限公司與環球影業達成片單投資及戰略合作協定，又在3月底推出了首款海洋探險類VR遊戲《深海迷航》(《subnautica》)。

即使是3000年前，希羅多德在撰寫《Histories》，試圖記錄遊戲的起源和文化時，恐怕也不會想到後者會在人類的社會生活中佔據如此重要的地位。正如張雲帆所說："泛娛樂產業鏈就是把玩遊戲慢慢變成你的愛好，你的社交關係，最終成為你生活的一部分。"今天，泛娛樂產業鏈還只是一個不足1000億產值的新興市場，未來，這必然是一個超過一萬億的龐大市場。

情書範本在真愛橋竟然這麼多

《NiceGame》遊戲中心營運團隊敬上

2016-04-19

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